Après 14 ans sur le marché, la «propriété la plus indésirable de Grande-Bretagne» voit enfin un acheteur.
La maisonnette de deux chambres au rez-de-chaussée du nord de Londres a été cotée sur Moverly pour 339 995 £ le 16 février 2009.
La propriété dispose de deux chambres doubles spacieuses, d’une toute nouvelle salle de bains familiale, du chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage et d’un emplacement fantastique à proximité des transports en commun vers le centre de Londres.
Il «offre une superbe maison familiale ou une opportunité d’investissement» en raison de la proximité de la station de métro Enfield Town et du quartier commerçant de Palace Gardens.
Les chiffres des ventes sont vraiment bas.
Parce que la charpente de la maison est solide, le prochain propriétaire peut apporter des modifications cosmétiques comme bon lui semble.
Les acheteurs potentiels doivent savoir que le bail a été prolongé le 29 septembre 2004 pour une période supplémentaire de 125 ans.
Pour les appartements et certaines maisons unifamiliales, la propriété à bail implique que le bailleur détient la pleine propriété. Les baux d’une durée inférieure à 80 ans peuvent être refusés par certaines sociétés de crédit hypothécaire.
Lorsque la durée restante du bail est inférieure, les frais d’extension du propriétaire seront plus élevés. La propriété est restituée au franc-propriétaire à la fin du temps.
Même avec une réduction de 10 000 £ plus tôt ce mois-ci, le prix demandé est bien supérieur à la norme dans la région.
Selon Zoopla, le prix moyen des maisons dans la région est de 282 843 £, ce qui peut dissuader les acheteurs potentiels.
«A première vue, la maison la moins aimée de Grande-Bretagne a de nombreux attributs attrayants», a déclaré le directeur d’une entreprise immobilière londonienne à Metro.co.uk, citant la taille de la propriété, la facilité des déplacements et la proximité de diverses commodités.
Pourtant, il pourrait aussi avoir de sérieux problèmes à l’intérieur.
Après avoir pris connaissance des problèmes de la propriété, du quartier ou de l’évaluation, les acheteurs potentiels peuvent avoir perdu tout intérêt.
Le bail est déjà en vigueur depuis près d’un siècle, ce qui rend son renouvellement assez coûteux. Enfin, si une maison ne se vend pas à Londres malgré le boom actuel du marché, c’est probablement parce que le prix demandé est trop élevé.
Les employés de la ville apprécieront l’emplacement idéal de cet établissement au centre-ville d’Enfield, à proximité de plusieurs terrains de golf, d’un réservoir, d’un cinéma et d’un parc de trampolines.
Cependant, la plupart des gens ne veulent pas voir un Tesco géant depuis la fenêtre de leur nouvelle maison.
Il y a encore de l’espoir pour cette maison, car tout le monde aime une bonne histoire d’outsider.
